Woningwaarde Koeweg 10

6372AM Landgraaf

245 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.299Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 563.334

+12,5%

[ € 495.734 – € 630.934 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 552.336[ € 524.719 – € 579.953 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.551[ € 545.708 – € 603.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweg 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.334 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 62.75612 maanden +12,5%+12,5%

+€ 43.36312 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Koeweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.334 voor Koeweg 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweg 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.551. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.334.

Verwachte verkoopprijs Koeweg 10

€ 574.551[ € 545.708 – € 603.151 ]

Verkoper houdt over€ 566.981−€ 7.570 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.192+€ 13.641 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.551

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweg 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 552.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweg 10

Onder gem. in SchaesbergBoven gem.

€ 552.336[ € 524.719 – € 579.953 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]

Gem. vraagprijs in Schaesberg

€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 574.551, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.336 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.334+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.551+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.279+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 552.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweg 10 in Landgraaf bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 563.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 763.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.925/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755

OZB€ 58

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.925

Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.042 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.334

Verwachte verkoopprijs€ 574.551

Verwachte vraagprijs€ 552.336

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter de Haesen→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Haesen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (10%)

C (12%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Achter de Haesen

Achter de Haesen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Paul van Ostaijenstraat 10

Paul van Ostaijenstraat 10

1971 · 145 m²

€ 434.817

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.334 duidelijk in het hogere segment van Achter de Haesen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweg 10 in Landgraaf.

Wat is Koeweg 10 in Landgraaf waard?

Koeweg 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.334 (bandbreedte € 495.734 – € 630.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Haesen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweg 10 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Koeweg 10 in Landgraaf is in oktober 2026 € 552.336 (bandbreedte € 524.719 – € 579.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.

Hoeveel moet ik overbieden op Koeweg 10 in Landgraaf?

Voor Koeweg 10 adviseren wij een bod van € 574.551 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koeweg 10 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Koeweg 10 in Landgraaf bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koeweg 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koeweg 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Haesen is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Koeweg 10 ligt rond € 563.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koeweg 10?

Huishoudens in de buurt van Koeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Haesen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.