Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweg 27

6372AM Landgraaf

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.005
+12,5%
[ € 198.884 – € 253.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.721[ € 209.685 – € 231.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.415[ € 219.750 – € 242.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweg 27 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.005 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +1,0%
+€ 25.17712 maanden +12,5%
+€ 17.39712 mnd vs. NL +8,7%
Koeweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.005 voor Koeweg 27 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweg 27 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.415. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.005.

Verwachte verkoopprijs Koeweg 27
€ 231.415[ € 219.750 – € 242.881 ]
Verkoper houdt over€ 227.619−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.193+€ 6.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweg 27 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweg 27
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 220.721[ € 209.685 – € 231.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweg 27 adviseren wij in een bod van € 231.415, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 220.721 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.005+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.415+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.986+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 220.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweg 27 in Landgraaf bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 226.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.005
Verwachte verkoopprijs€ 231.415
Verwachte vraagprijs€ 220.721
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter de Haesen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Haesen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Achter de Haesen

Achter de Haesen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 97 m²
€ 213.310
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 18
1957 · 76 m²
€ 82.202
Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Haesen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koeweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweg 27 in Landgraaf.

Wat is Koeweg 27 in Landgraaf waard?
Koeweg 27 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.005 (bandbreedte € 198.884 – € 253.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Haesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweg 27 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Koeweg 27 in Landgraaf is in oktober 2026 € 220.721 (bandbreedte € 209.685 – € 231.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweg 27 in Landgraaf?
Voor Koeweg 27 adviseren wij een bod van € 231.415 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweg 27 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweg 27 in Landgraaf bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweg 27 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweg 27 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Haesen is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Koeweg 27 ligt rond € 226.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweg 27?
Huishoudens in de buurt van Koeweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Haesen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.