Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietersstraat 2R

6372AS Landgraaf

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.377
+12,5%
[ € 286.332 – € 364.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.525[ € 302.599 – € 334.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.377[ € 315.611 – € 348.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietersstraat 2R in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.377 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +1,0%
+€ 36.24712 maanden +12,5%
+€ 25.04612 mnd vs. NL +8,7%
Pietersstraat 2R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.377 voor Pietersstraat 2R in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietersstraat 2R in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.377. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.377.

Verwachte verkoopprijs Pietersstraat 2R
€ 332.377[ € 315.611 – € 348.832 ]
Verkoper houdt over€ 327.471−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.175+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietersstraat 2R in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Pietersstraat 2R
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 318.525[ € 302.599 – € 334.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietersstraat 2R adviseren wij in een bod van € 332.377, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.525 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.377+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.377+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.996+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietersstraat 2R zal in bij een vraagprijs van € 318.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietersstraat 2R in Landgraaf bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 325.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietersstraat 2R

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.377
Verwachte verkoopprijs€ 332.377
Verwachte vraagprijs€ 318.525
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.377 ligt Pietersstraat 2R een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pietersstraat 2R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietersstraat 2R in Landgraaf.

Wat is Pietersstraat 2R in Landgraaf waard?
Pietersstraat 2R in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.377 (bandbreedte € 286.332 – € 364.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietersstraat 2R in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pietersstraat 2R in Landgraaf is in oktober 2026 € 318.525 (bandbreedte € 302.599 – € 334.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietersstraat 2R in Landgraaf?
Voor Pietersstraat 2R adviseren wij een bod van € 332.377 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietersstraat 2R in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pietersstraat 2R in Landgraaf bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietersstraat 2R in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietersstraat 2R in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietersstraat 2R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Pietersstraat 2R ligt rond € 325.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietersstraat 2R?
Huishoudens in de buurt van Pietersstraat 2R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.