Huiswaardemeter

Woningwaarde Briandstraat 28

6372BE Landgraaf

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.846
+12,5%
[ € 210.184 – € 267.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.222[ € 221.561 – € 244.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.605[ € 232.196 – € 256.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Briandstraat 28 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.846 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +1,0%
+€ 26.60812 maanden +12,5%
+€ 18.38612 mnd vs. NL +8,7%
Briandstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.846 voor Briandstraat 28 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briandstraat 28 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.605. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.846.

Verwachte verkoopprijs Briandstraat 28
€ 244.605[ € 232.196 – € 256.637 ]
Verkoper houdt over€ 240.664−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.647+€ 7.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briandstraat 28 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Briandstraat 28
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 233.222[ € 221.561 – € 244.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briandstraat 28 adviseren wij in een bod van € 244.605, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.222 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.846+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.605+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.835+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briandstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 233.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briandstraat 28 in Landgraaf bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 238.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briandstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.846
Verwachte verkoopprijs€ 244.605
Verwachte vraagprijs€ 233.222
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.846 is Briandstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Briandstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briandstraat 28 in Landgraaf.

Wat is Briandstraat 28 in Landgraaf waard?
Briandstraat 28 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.846 (bandbreedte € 210.184 – € 267.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briandstraat 28 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Briandstraat 28 in Landgraaf is in oktober 2026 € 233.222 (bandbreedte € 221.561 – € 244.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Briandstraat 28 in Landgraaf?
Voor Briandstraat 28 adviseren wij een bod van € 244.605 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briandstraat 28 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Briandstraat 28 in Landgraaf bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briandstraat 28 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briandstraat 28 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briandstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Briandstraat 28 ligt rond € 238.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briandstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Briandstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.