Huiswaardemeter

Woningwaarde Schumanstraat 29

6372BP Landgraaf

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.682
+12,5%
[ € 277.800 – € 353.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.826[ € 293.385 – € 324.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.690[ € 306.294 – € 338.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumanstraat 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.682 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +1,0%
+€ 35.16712 maanden +12,5%
+€ 24.30012 mnd vs. NL +8,7%
Schumanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.682 voor Schumanstraat 29 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumanstraat 29 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.690. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.682.

Verwachte verkoopprijs Schumanstraat 29
€ 322.690[ € 306.294 – € 338.535 ]
Verkoper houdt over€ 317.890−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.294+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumanstraat 29 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Schumanstraat 29
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 308.826[ € 293.385 – € 324.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 322.690, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.826 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.682+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.690+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.825+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 308.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumanstraat 29 in Landgraaf bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 315.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.682
Verwachte verkoopprijs€ 322.690
Verwachte vraagprijs€ 308.826
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.682 zit Schumanstraat 29 in het middensegment van Schaesberg Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schumanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumanstraat 29 in Landgraaf.

Wat is Schumanstraat 29 in Landgraaf waard?
Schumanstraat 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.682 (bandbreedte € 277.800 – € 353.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schumanstraat 29 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Schumanstraat 29 in Landgraaf is in oktober 2026 € 308.826 (bandbreedte € 293.385 – € 324.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumanstraat 29 in Landgraaf?
Voor Schumanstraat 29 adviseren wij een bod van € 322.690 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumanstraat 29 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Schumanstraat 29 in Landgraaf bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumanstraat 29 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumanstraat 29 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Schumanstraat 29 ligt rond € 315.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Schumanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.