Huiswaardemeter

Woningwaarde Swagemakersstraat 3

6372BS Landgraaf

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.317
+12,5%
[ € 333.799 – € 424.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.111[ € 352.555 – € 389.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.705[ € 368.067 – € 406.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Swagemakersstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.317 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +1,0%
+€ 42.25612 maanden +12,5%
+€ 29.19812 mnd vs. NL +8,7%
Swagemakersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.317 voor Swagemakersstraat 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swagemakersstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.705. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.317.

Verwachte verkoopprijs Swagemakersstraat 3
€ 387.705[ € 368.067 – € 406.812 ]
Verkoper houdt over€ 382.190−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.609+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swagemakersstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Swagemakersstraat 3
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 371.111[ € 352.555 – € 389.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swagemakersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 387.705, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.111 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.317+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.705+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.090+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swagemakersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 371.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swagemakersstraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 379.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swagemakersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.317
Verwachte verkoopprijs€ 387.705
Verwachte vraagprijs€ 371.111
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swagemakersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.317 duidelijk in het hogere segment van Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Swagemakersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swagemakersstraat 3 in Landgraaf.

Wat is Swagemakersstraat 3 in Landgraaf waard?
Swagemakersstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.317 (bandbreedte € 333.799 – € 424.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swagemakersstraat 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Swagemakersstraat 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 371.111 (bandbreedte € 352.555 – € 389.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Swagemakersstraat 3 in Landgraaf?
Voor Swagemakersstraat 3 adviseren wij een bod van € 387.705 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swagemakersstraat 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Swagemakersstraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swagemakersstraat 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swagemakersstraat 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swagemakersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Swagemakersstraat 3 ligt rond € 379.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swagemakersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Swagemakersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.