Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 39

6372BV Landgraaf

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.125
+12,5%
[ € 220.990 – € 281.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.656[ € 233.373 – € 257.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.716[ € 243.875 – € 269.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 39 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.125 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +1,0%
+€ 27.97512 maanden +12,5%
+€ 19.33012 mnd vs. NL +8,7%
Pasteurstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.125 voor Pasteurstraat 39 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 39 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.716. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.125.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 39
€ 256.716[ € 243.875 – € 269.546 ]
Verkoper houdt over€ 252.642−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.000+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 39 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 39
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 245.656[ € 233.373 – € 257.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 39 adviseren wij in een bod van € 256.716, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.656 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.125+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.716+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.552+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 245.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 39 in Landgraaf bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 251.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.125
Verwachte verkoopprijs€ 256.716
Verwachte vraagprijs€ 245.656
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteurstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaesberg Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 39 in Landgraaf.

Wat is Pasteurstraat 39 in Landgraaf waard?
Pasteurstraat 39 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.125 (bandbreedte € 220.990 – € 281.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 39 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 39 in Landgraaf is in oktober 2026 € 245.656 (bandbreedte € 233.373 – € 257.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 39 in Landgraaf?
Voor Pasteurstraat 39 adviseren wij een bod van € 256.716 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 39 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 39 in Landgraaf bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 39 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 39 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 39 ligt rond € 251.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.