Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 7

6372BX Landgraaf

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.762
+11,5%
[ € 250.591 – € 318.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.892[ € 276.712 – € 305.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 7 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.762 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds mei +1,0%
+€ 29.45212 maanden +11,5%
+€ 18.62512 mnd vs. NL +7,3%
Röntgenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.762 voor Röntgenstraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.892. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.762.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 7
€ 290.892[ € 276.712 – € 305.840 ]
Verkoper houdt over€ 286.442−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.860+€ 7.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.442

Wat is de vraagprijs?

Röntgenstraat 7 in Landgraaf staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Vraagprijs Röntgenstraat 7
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 399.400[ € 279.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 290.892, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.762+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.892+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.437+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 284.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.762
Verwachte verkoopprijs€ 290.892
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 339.109
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 347.360
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 320.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röntgenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eiske willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 7 in Landgraaf.

Wat is Röntgenstraat 7 in Landgraaf waard?
Röntgenstraat 7 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.762 (bandbreedte € 250.591 – € 318.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de vraagprijs van Röntgenstraat 7 in Landgraaf?
Röntgenstraat 7 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 7 in Landgraaf?
Voor Röntgenstraat 7 adviseren wij een bod van € 290.892 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 7 ligt rond € 284.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.