Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 11

6372CA Landgraaf

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.333
+12,5%
[ € 202.693 – € 257.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.924[ € 213.678 – € 236.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.873[ € 223.935 – € 247.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.333 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +1,0%
+€ 25.65912 maanden +12,5%
+€ 17.73012 mnd vs. NL +8,7%
Kochstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.333 voor Kochstraat 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.873. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.333.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 11
€ 235.873[ € 223.935 – € 247.506 ]
Verkoper houdt over€ 232.028−€ 3.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.740+€ 6.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 11
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 224.924[ € 213.678 – € 236.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 11 adviseren wij in een bod van € 235.873, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.924 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.333+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.873+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.667+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 224.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 230.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.333
Verwachte verkoopprijs€ 235.873
Verwachte vraagprijs€ 224.924
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.333 is Kochstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 11 in Landgraaf.

Wat is Kochstraat 11 in Landgraaf waard?
Kochstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.333 (bandbreedte € 202.693 – € 257.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kochstraat 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 224.924 (bandbreedte € 213.678 – € 236.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 11 in Landgraaf?
Voor Kochstraat 11 adviseren wij een bod van € 235.873 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 11 ligt rond € 230.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.