Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 37

6372CB Landgraaf

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.414
+12,5%
[ € 202.764 – € 258.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.983[ € 213.734 – € 236.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.976[ € 223.993 – € 247.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 37 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.414 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +1,0%
+€ 25.66812 maanden +12,5%
+€ 17.73612 mnd vs. NL +8,7%
Kochstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.414 voor Kochstraat 37 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 37 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.976. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.414.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 37
€ 235.976[ € 223.993 – € 247.571 ]
Verkoper houdt over€ 232.130−€ 3.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.846+€ 6.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 37 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 37
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 224.983[ € 213.734 – € 236.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 37 adviseren wij in een bod van € 235.976, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.983 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.414+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.976+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.775+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 224.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 37 in Landgraaf bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 230.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.414
Verwachte verkoopprijs€ 235.976
Verwachte vraagprijs€ 224.983
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.414 is Kochstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 37 in Landgraaf.

Wat is Kochstraat 37 in Landgraaf waard?
Kochstraat 37 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.414 (bandbreedte € 202.764 – € 258.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 37 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kochstraat 37 in Landgraaf is in oktober 2026 € 224.983 (bandbreedte € 213.734 – € 236.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 37 in Landgraaf?
Voor Kochstraat 37 adviseren wij een bod van € 235.976 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 37 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 37 in Landgraaf bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 37 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 37 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 37 ligt rond € 230.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.