Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 6

6372CC Landgraaf

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.212
+12,5%
[ € 201.707 – € 256.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.821[ € 212.630 – € 235.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.733[ € 222.836 – € 246.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.212 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +1,0%
+€ 25.53412 maanden +12,5%
+€ 17.64312 mnd vs. NL +8,7%
Kochstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.212 voor Kochstraat 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.733. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.212.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 6
€ 234.733[ € 222.836 – € 246.293 ]
Verkoper houdt over€ 230.901−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.578+€ 6.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 6 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 6
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 223.821[ € 212.630 – € 235.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 6 adviseren wij in een bod van € 234.733, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.821 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.212+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.733+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.470+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 223.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 6 in Landgraaf bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 229.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.212
Verwachte verkoopprijs€ 234.733
Verwachte vraagprijs€ 223.821
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.212 is Kochstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 6 in Landgraaf.

Wat is Kochstraat 6 in Landgraaf waard?
Kochstraat 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.212 (bandbreedte € 201.707 – € 256.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 6 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kochstraat 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 223.821 (bandbreedte € 212.630 – € 235.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 6 in Landgraaf?
Voor Kochstraat 6 adviseren wij een bod van € 234.733 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 6 in Landgraaf bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 6 ligt rond € 229.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.