Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasveld 8

6372DE Landgraaf

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.413
+12,5%
[ € 225.643 – € 287.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.777[ € 238.238 – € 263.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.176[ € 248.959 – € 275.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasveld 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.413 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +1,0%
+€ 28.56412 maanden +12,5%
+€ 19.73712 mnd vs. NL +8,7%
Tasveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.413 voor Tasveld 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasveld 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.176. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.413.

Verwachte verkoopprijs Tasveld 8
€ 262.176[ € 248.959 – € 275.165 ]
Verkoper houdt over€ 258.042−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.570+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasveld 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Tasveld 8
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 250.777[ € 238.238 – € 263.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasveld 8 adviseren wij in een bod van € 262.176, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.777 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.413+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.176+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.285+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 250.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasveld 8 in Landgraaf bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 256.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.413
Verwachte verkoopprijs€ 262.176
Verwachte vraagprijs€ 250.777
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (47%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 257.743
Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 274.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.413 is Tasveld 8 een van de meer betaalbare woningen in Klinkerkwartier. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tasveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasveld 8 in Landgraaf.

Wat is Tasveld 8 in Landgraaf waard?
Tasveld 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.413 (bandbreedte € 225.643 – € 287.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasveld 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Tasveld 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 250.777 (bandbreedte € 238.238 – € 263.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasveld 8 in Landgraaf?
Voor Tasveld 8 adviseren wij een bod van € 262.176 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasveld 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Tasveld 8 in Landgraaf bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasveld 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasveld 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Tasveld 8 ligt rond € 256.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasveld 8?
Huishoudens in de buurt van Tasveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.