Huiswaardemeter

Woningwaarde Keramiek 12

6372DX Landgraaf

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.417
+12,5%
[ € 347.967 – € 442.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.014[ € 367.663 – € 406.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.002[ € 383.473 – € 423.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Keramiek 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.417 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +1,0%
+€ 44.05012 maanden +12,5%
+€ 30.43812 mnd vs. NL +8,7%
Keramiek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.417 voor Keramiek 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keramiek 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.002. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.417.

Verwachte verkoopprijs Keramiek 12
€ 404.002[ € 383.473 – € 423.839 ]
Verkoper houdt over€ 398.308−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.232+€ 10.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keramiek 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Keramiek 12
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 387.014[ € 367.663 – € 406.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keramiek 12 adviseren wij in een bod van € 404.002, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.014 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.417+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.002+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.202+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keramiek 12 zal in bij een vraagprijs van € 387.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keramiek 12 in Landgraaf bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 395.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keramiek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.417
Verwachte verkoopprijs€ 404.002
Verwachte vraagprijs€ 387.014
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (47%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 257.743
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.417 ligt Keramiek 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klinkerkwartier. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keramiek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keramiek 12 in Landgraaf.

Wat is Keramiek 12 in Landgraaf waard?
Keramiek 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.417 (bandbreedte € 347.967 – € 442.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keramiek 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Keramiek 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 387.014 (bandbreedte € 367.663 – € 406.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Keramiek 12 in Landgraaf?
Voor Keramiek 12 adviseren wij een bod van € 404.002 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keramiek 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Keramiek 12 in Landgraaf bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keramiek 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keramiek 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keramiek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Keramiek 12 ligt rond € 395.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keramiek 12?
Huishoudens in de buurt van Keramiek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.