Huiswaardemeter

Woningwaarde Keramiek 4

6372DX Landgraaf

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.390
+12,5%
[ € 328.583 – € 418.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.468[ € 347.195 – € 383.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.483[ € 362.124 – € 400.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Keramiek 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.390 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +1,0%
+€ 41.59612 maanden +12,5%
+€ 28.74212 mnd vs. NL +8,7%
Keramiek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.390 voor Keramiek 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keramiek 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.483. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.390.

Verwachte verkoopprijs Keramiek 4
€ 381.483[ € 362.124 – € 400.242 ]
Verkoper houdt over€ 376.037−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.263+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keramiek 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Keramiek 4
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 365.468[ € 347.195 – € 383.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keramiek 4 adviseren wij in een bod van € 381.483, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.468 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.390+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.483+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.557+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keramiek 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keramiek 4 in Landgraaf bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 373.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keramiek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.390
Verwachte verkoopprijs€ 381.483
Verwachte vraagprijs€ 365.468
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (47%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 257.743
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.390 ligt Keramiek 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klinkerkwartier. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keramiek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keramiek 4 in Landgraaf.

Wat is Keramiek 4 in Landgraaf waard?
Keramiek 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.390 (bandbreedte € 328.583 – € 418.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keramiek 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Keramiek 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 365.468 (bandbreedte € 347.195 – € 383.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Keramiek 4 in Landgraaf?
Voor Keramiek 4 adviseren wij een bod van € 381.483 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keramiek 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Keramiek 4 in Landgraaf bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keramiek 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keramiek 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keramiek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Keramiek 4 ligt rond € 373.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keramiek 4?
Huishoudens in de buurt van Keramiek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.