Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 387

6372EA Landgraaf

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.276
+12,5%
[ € 184.163 – € 234.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.344[ € 194.127 – € 214.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.327[ € 203.445 – € 224.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 387 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.276 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +1,0%
+€ 23.31312 maanden +12,5%
+€ 16.10912 mnd vs. NL +8,7%
Hoofdstraat 387
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.276 voor Hoofdstraat 387 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 387 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.327. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.276.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 387
€ 214.327[ € 203.445 – € 224.860 ]
Verkoper houdt over€ 210.719−€ 3.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.764+€ 6.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 387 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 387
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 204.344[ € 194.127 – € 214.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.043 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 387 adviseren wij in een bod van € 214.327, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.344 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.276+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.327+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.043+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 387 zal in bij een vraagprijs van € 204.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 387 in Landgraaf bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 209.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 387

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.276
Verwachte verkoopprijs€ 214.327
Verwachte vraagprijs€ 204.344
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.276 is Hoofdstraat 387 een van de meer betaalbare woningen in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 387

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 387 in Landgraaf.

Wat is Hoofdstraat 387 in Landgraaf waard?
Hoofdstraat 387 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.276 (bandbreedte € 184.163 – € 234.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 387 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 387 in Landgraaf is in oktober 2026 € 204.344 (bandbreedte € 194.127 – € 214.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 387 in Landgraaf?
Voor Hoofdstraat 387 adviseren wij een bod van € 214.327 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 387 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 387 in Landgraaf bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 387 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 387 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 387?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 387 ligt rond € 209.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 387?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 387 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.