Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 48

6372EK Landgraaf

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.604
+11,5%
[ € 160.692 – € 204.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.971[ € 178.382 – € 197.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 48 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.604 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds mei +1,0%
+€ 18.88612 maanden +11,5%
+€ 11.94312 mnd vs. NL +7,3%
Hoofdstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.604 voor Hoofdstraat 48 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 48 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.971. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 182.604.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 48
€ 186.971[ € 178.382 – € 197.160 ]
Verkoper houdt over€ 183.664−€ 3.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.860+€ 5.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.664

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 48 in Landgraaf staat in te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 48
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 328.083[ € 170.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 48 adviseren wij in een bod van € 186.971, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 179.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.604+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.971+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.320+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 179.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 48 in Landgraaf bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 182.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.604
Verwachte verkoopprijs€ 186.971
Vraagprijs€ 179.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 297.213
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 254.564
Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 271.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.604 is Hoofdstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 48 in Landgraaf.

Wat is Hoofdstraat 48 in Landgraaf waard?
Hoofdstraat 48 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.604 (bandbreedte € 160.692 – € 204.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 48 in Landgraaf?
Hoofdstraat 48 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 48 in Landgraaf?
Voor Hoofdstraat 48 adviseren wij een bod van € 186.971 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 48 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 48 in Landgraaf bedragen € 1.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 48 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 48 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 18.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 48 ligt rond € 182.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.