Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenplein 16

6372EL Landgraaf

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.085
+12,5%
[ € 134.715 – € 171.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.746[ € 149.483 – € 165.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenplein 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.085 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +1,0%
+€ 17.05412 maanden +12,5%
+€ 11.78412 mnd vs. NL +8,7%
Romeinenplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.085 voor Romeinenplein 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenplein 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 153.085.

Verwachte verkoopprijs Romeinenplein 16
€ 156.746[ € 149.483 – € 165.218 ]
Verkoper houdt over€ 153.772−€ 2.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.031+€ 5.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenplein 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenplein 16
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenplein 16 adviseren wij in een bod van € 156.746, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 150.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.085+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.746+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.583+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenplein 16 in Landgraaf bedragen € 831 per maand bij een woningwaarde van € 153.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 749
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 831
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.085
Verwachte verkoopprijs€ 156.746
Verwachte vraagprijs€ 150.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 257.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.085 is Romeinenplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Romeinenplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenplein 16 in Landgraaf.

Wat is Romeinenplein 16 in Landgraaf waard?
Romeinenplein 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.085 (bandbreedte € 134.715 – € 171.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenplein 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Romeinenplein 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 150.000 (bandbreedte € 142.500 – € 157.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenplein 16 in Landgraaf?
Voor Romeinenplein 16 adviseren wij een bod van € 156.746 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenplein 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenplein 16 in Landgraaf bedragen € 831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 749 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenplein 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenplein 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenplein 16 ligt rond € 153.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenplein 16?
Huishoudens in de buurt van Romeinenplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.