Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweide 8

6372EV Landgraaf

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.903
+12,5%
[ € 549.035 – € 698.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.388[ € 584.619 – € 646.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.536[ € 600.988 – € 664.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweide 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.903 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.111Sinds september +1,0%
+€ 69.50312 maanden +12,5%
+€ 48.02512 mnd vs. NL +8,7%
Engweide 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.903 voor Engweide 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweide 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.536. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.903.

Verwachte verkoopprijs Engweide 8
€ 632.536[ € 600.988 – € 664.249 ]
Verkoper houdt over€ 624.328−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.337+€ 14.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweide 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Engweide 8
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 615.388[ € 584.619 – € 646.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweide 8 adviseren wij in een bod van € 632.536, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 615.388 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.903+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.536+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.163+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweide 8 zal in bij een vraagprijs van € 615.388 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweide 8 in Landgraaf bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 623.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweide 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.903
Verwachte verkoopprijs€ 632.536
Verwachte vraagprijs€ 615.388
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweide 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.903 duidelijk in het hogere segment van Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Engweide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweide 8 in Landgraaf.

Wat is Engweide 8 in Landgraaf waard?
Engweide 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.903 (bandbreedte € 549.035 – € 698.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweide 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Engweide 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 615.388 (bandbreedte € 584.619 – € 646.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweide 8 in Landgraaf?
Voor Engweide 8 adviseren wij een bod van € 632.536 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweide 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Engweide 8 in Landgraaf bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweide 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweide 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 69.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweide 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Engweide 8 ligt rond € 623.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweide 8?
Huishoudens in de buurt van Engweide 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.