Huiswaardemeter

Woningwaarde Joes Jongenstraat 9

6372GA Landgraaf

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.294
+12,5%
[ € 272.179 – € 346.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.584[ € 287.455 – € 317.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.153[ € 300.103 – € 331.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.294 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +1,0%
+€ 34.45512 maanden +12,5%
+€ 23.80712 mnd vs. NL +8,7%
Joes Jongenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.294 voor Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.153. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.294.

Verwachte verkoopprijs Joes Jongenstraat 9
€ 316.153[ € 300.103 – € 331.692 ]
Verkoper houdt over€ 311.425−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.626+€ 8.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Joes Jongenstraat 9
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 302.584[ € 287.455 – € 317.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joes Jongenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 316.153, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.584 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.294+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.153+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.961+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joes Jongenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 302.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 309.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joes Jongenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.294
Verwachte verkoopprijs€ 316.153
Verwachte vraagprijs€ 302.584
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter de Haesen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Haesen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Achter de Haesen

Achter de Haesen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 18
1957 · 76 m²
€ 82.202
Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Pasweg 4E, 6371BM Landgraaf
Pasweg 4E
1963 · 76 m²
€ 132.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.294 ligt Joes Jongenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter de Haesen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joes Jongenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf.

Wat is Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf waard?
Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.294 (bandbreedte € 272.179 – € 346.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Haesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 302.584 (bandbreedte € 287.455 – € 317.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf?
Voor Joes Jongenstraat 9 adviseren wij een bod van € 316.153 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joes Jongenstraat 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joes Jongenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Haesen is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Joes Jongenstraat 9 ligt rond € 309.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joes Jongenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Joes Jongenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Haesen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.