Huiswaardemeter

Woningwaarde Prickenleenstraat 48

6372GK Landgraaf

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.670
+12,5%
[ € 202.990 – € 258.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.148[ € 213.891 – € 236.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.327[ € 224.372 – € 247.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Prickenleenstraat 48 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.670 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +1,0%
+€ 25.69712 maanden +12,5%
+€ 17.75612 mnd vs. NL +8,7%
Prickenleenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.670 voor Prickenleenstraat 48 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prickenleenstraat 48 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.670.

Verwachte verkoopprijs Prickenleenstraat 48
€ 236.327[ € 224.372 – € 247.989 ]
Verkoper houdt over€ 232.477−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.204+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prickenleenstraat 48 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Prickenleenstraat 48
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 225.148[ € 213.891 – € 236.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.037 – € 2.251 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prickenleenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 236.327, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.148 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.670+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.327+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.143+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prickenleenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 225.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prickenleenstraat 48 in Landgraaf bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 230.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prickenleenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.670
Verwachte verkoopprijs€ 236.327
Verwachte vraagprijs€ 225.148
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter de Haesen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Haesen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Achter de Haesen

Achter de Haesen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 97 m²
€ 213.310
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 18
1957 · 76 m²
€ 82.202
Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prickenleenstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Haesen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prickenleenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prickenleenstraat 48 in Landgraaf.

Wat is Prickenleenstraat 48 in Landgraaf waard?
Prickenleenstraat 48 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.670 (bandbreedte € 202.990 – € 258.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Haesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prickenleenstraat 48 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Prickenleenstraat 48 in Landgraaf is in oktober 2026 € 225.148 (bandbreedte € 213.891 – € 236.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Prickenleenstraat 48 in Landgraaf?
Voor Prickenleenstraat 48 adviseren wij een bod van € 236.327 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prickenleenstraat 48 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Prickenleenstraat 48 in Landgraaf bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prickenleenstraat 48 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prickenleenstraat 48 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prickenleenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Haesen is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Prickenleenstraat 48 ligt rond € 230.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prickenleenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Prickenleenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Haesen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.