Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul van Ostaijenstraat 9

6372HX Landgraaf

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.806
+12,5%
[ € 270.869 – € 344.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.364[ € 286.296 – € 316.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.385[ € 298.607 – € 330.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.806 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +1,0%
+€ 34.29012 maanden +12,5%
+€ 23.69412 mnd vs. NL +8,7%
Paul van Ostaijenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.806 voor Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.385. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.806.

Verwachte verkoopprijs Paul van Ostaijenstraat 9
€ 314.385[ € 298.607 – € 330.039 ]
Verkoper houdt over€ 309.677−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.823+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Paul van Ostaijenstraat 9
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 301.364[ € 286.296 – € 316.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul van Ostaijenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 314.385, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.364 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.806+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.385+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.104+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul van Ostaijenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 307.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul van Ostaijenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.806
Verwachte verkoopprijs€ 314.385
Verwachte vraagprijs€ 301.364
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.806 zit Paul van Ostaijenstraat 9 in het middensegment van Schaesberg Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paul van Ostaijenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf.

Wat is Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf waard?
Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.806 (bandbreedte € 270.869 – € 344.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 301.364 (bandbreedte € 286.296 – € 316.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf?
Voor Paul van Ostaijenstraat 9 adviseren wij een bod van € 314.385 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul van Ostaijenstraat 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul van Ostaijenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Paul van Ostaijenstraat 9 ligt rond € 307.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul van Ostaijenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Paul van Ostaijenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.