Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniëlsstraat 11

6372KE Landgraaf

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.537
+12,5%
[ € 274.153 – € 348.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.879[ € 289.635 – € 320.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.340[ € 302.379 – € 334.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniëlsstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.537 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +1,0%
+€ 34.70512 maanden +12,5%
+€ 23.98012 mnd vs. NL +8,7%
Daniëlsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.537 voor Daniëlsstraat 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniëlsstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.340. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.537.

Verwachte verkoopprijs Daniëlsstraat 11
€ 318.340[ € 302.379 – € 334.208 ]
Verkoper houdt over€ 313.588−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.857+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniëlsstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.967 per m².

Verwachte vraagprijs Daniëlsstraat 11
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 304.879[ € 289.635 – € 320.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.967[ € 1.869 – € 2.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniëlsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 318.340, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.879 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.537+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.340+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.257+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniëlsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 304.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniëlsstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 311.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniëlsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.537
Verwachte verkoopprijs€ 318.340
Verwachte vraagprijs€ 304.879
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.537 zit Daniëlsstraat 11 in het middensegment van Schaesberg Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Daniëlsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniëlsstraat 11 in Landgraaf.

Wat is Daniëlsstraat 11 in Landgraaf waard?
Daniëlsstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.537 (bandbreedte € 274.153 – € 348.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniëlsstraat 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Daniëlsstraat 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 304.879 (bandbreedte € 289.635 – € 320.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniëlsstraat 11 in Landgraaf?
Voor Daniëlsstraat 11 adviseren wij een bod van € 318.340 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniëlsstraat 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Daniëlsstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniëlsstraat 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniëlsstraat 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniëlsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Daniëlsstraat 11 ligt rond € 311.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniëlsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Daniëlsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.