Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniëlsstraat 3

6372KE Landgraaf

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.663
+12,5%
[ € 226.743 – € 288.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.009[ € 239.409 – € 264.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.444[ € 250.182 – € 276.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniëlsstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.663 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +1,0%
+€ 28.70412 maanden +12,5%
+€ 19.83412 mnd vs. NL +8,7%
Daniëlsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.663 voor Daniëlsstraat 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniëlsstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.444. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.663.

Verwachte verkoopprijs Daniëlsstraat 3
€ 263.444[ € 250.182 – € 276.516 ]
Verkoper houdt over€ 259.296−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.863+€ 7.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniëlsstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Daniëlsstraat 3
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 252.009[ € 239.409 – € 264.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniëlsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 263.444, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.009 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.663+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.444+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.616+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniëlsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 252.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniëlsstraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 257.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniëlsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.663
Verwachte verkoopprijs€ 263.444
Verwachte vraagprijs€ 252.009
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniëlsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaesberg Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Daniëlsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniëlsstraat 3 in Landgraaf.

Wat is Daniëlsstraat 3 in Landgraaf waard?
Daniëlsstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.663 (bandbreedte € 226.743 – € 288.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniëlsstraat 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Daniëlsstraat 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 252.009 (bandbreedte € 239.409 – € 264.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniëlsstraat 3 in Landgraaf?
Voor Daniëlsstraat 3 adviseren wij een bod van € 263.444 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniëlsstraat 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Daniëlsstraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniëlsstraat 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniëlsstraat 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniëlsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Daniëlsstraat 3 ligt rond € 257.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniëlsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Daniëlsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.