Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardsstraat 9

6372KH Landgraaf

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.727
+12,5%
[ € 368.480 – € 468.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.677[ € 391.093 – € 432.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.741[ € 406.346 – € 449.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardsstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.727 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.101Sinds september +1,0%
+€ 46.64612 maanden +12,5%
+€ 32.23112 mnd vs. NL +8,7%
Gerardsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.727 voor Gerardsstraat 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardsstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.741. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 418.727.

Verwachte verkoopprijs Gerardsstraat 9
€ 427.741[ € 406.346 – € 449.119 ]
Verkoper houdt over€ 421.786−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.446+€ 10.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardsstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardsstraat 9
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 411.677[ € 391.093 – € 432.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 427.741, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.677 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.727+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.741+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.128+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardsstraat 9 in Landgraaf bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 418.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.727
Verwachte verkoopprijs€ 427.741
Verwachte vraagprijs€ 411.677
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.727 duidelijk in het hogere segment van Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerardsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardsstraat 9 in Landgraaf.

Wat is Gerardsstraat 9 in Landgraaf waard?
Gerardsstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.727 (bandbreedte € 368.480 – € 468.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardsstraat 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Gerardsstraat 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 411.677 (bandbreedte € 391.093 – € 432.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardsstraat 9 in Landgraaf?
Voor Gerardsstraat 9 adviseren wij een bod van € 427.741 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardsstraat 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardsstraat 9 in Landgraaf bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardsstraat 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardsstraat 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Gerardsstraat 9 ligt rond € 418.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gerardsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.