Huiswaardemeter

Woningwaarde Pungel 28

6372NL Landgraaf

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.582
+12,5%
[ € 246.032 – € 313.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.698[ € 260.013 – € 287.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.593[ € 271.194 – € 299.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Pungel 28 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.582 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +1,0%
+€ 31.14612 maanden +12,5%
+€ 21.52112 mnd vs. NL +8,7%
Pungel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.582 voor Pungel 28 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pungel 28 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.593. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.582.

Verwachte verkoopprijs Pungel 28
€ 285.593[ € 271.194 – € 299.740 ]
Verkoper houdt over€ 281.201−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.455+€ 7.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pungel 28 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Pungel 28
Onder gem. in buurt MijnbuurtBoven gem.
€ 273.698[ € 260.013 – € 287.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnbuurt
€ 421.000[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pungel 28 adviseren wij in een bod van € 285.593, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 273.698 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.582+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.593+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.873+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pungel 28 zal in bij een vraagprijs van € 273.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pungel 28 in Landgraaf bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 279.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pungel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.582
Verwachte verkoopprijs€ 285.593
Verwachte vraagprijs€ 273.698
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (36%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 269.587
Straatbeeld van Aan de Schacht 35, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 35
1982 · 105 m²
€ 255.285
Straatbeeld van Pungel 11, 6372NL Landgraaf
Pungel 11
1982 · 102 m²
€ 269.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pungel 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pungel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pungel 28 in Landgraaf.

Wat is Pungel 28 in Landgraaf waard?
Pungel 28 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.582 (bandbreedte € 246.032 – € 313.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pungel 28 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pungel 28 in Landgraaf is in oktober 2026 € 273.698 (bandbreedte € 260.013 – € 287.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Pungel 28 in Landgraaf?
Voor Pungel 28 adviseren wij een bod van € 285.593 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pungel 28 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pungel 28 in Landgraaf bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pungel 28 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pungel 28 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pungel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Pungel 28 ligt rond € 279.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pungel 28?
Huishoudens in de buurt van Pungel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.