Woningwaarde Hopelerweg 161

6372PZ Landgraaf

Te koop

159 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.634Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 736.869

+11,5%

[ € 648.445 – € 825.293 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 750.608[ € 708.035 – € 782.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopelerweg 161 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.869 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.217Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 76.21212 maanden +11,5%+11,5%

+€ 48.19612 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Hopelerweg 161

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.869 voor Hopelerweg 161 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopelerweg 161 in Landgraaf heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 750.608. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.869.

Verwachte verkoopprijs Hopelerweg 161

€ 750.608[ € 708.035 – € 782.565 ]

Verkoper houdt over€ 741.101−€ 9.507 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 767.770+€ 17.162 kosten koper

Verkoopprijs€ 750.608

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.257

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.101

Wat is de vraagprijs?

Hopelerweg 161 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Vraagprijs Hopelerweg 161

Onder gem. in SchaesbergBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]

Gem. vraagprijs in Schaesberg

€ 373.234[ € 170.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopelerweg 161 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 750.608, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.869+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 750.608+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.138+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopelerweg 161 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopelerweg 161 in Landgraaf bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 736.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 368.000€ 1.105.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.685/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603

OZB€ 19

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.685

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopelerweg 161

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.869

Verwachte verkoopprijs€ 750.608

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGravenrode→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenrode besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

C (17%)

D (33%)

E (17%)

G (17%)

Wonen in Gravenrode

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenrode op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopelerweg 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.869 duidelijk in het hogere segment van Gravenrode. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hopelerweg 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopelerweg 161 in Landgraaf.

Wat is Hopelerweg 161 in Landgraaf waard?

Hopelerweg 161 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.869 (bandbreedte € 648.445 – € 825.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenrode.

Wat is de vraagprijs van Hopelerweg 161 in Landgraaf?

Hopelerweg 161 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.634.

Hoeveel moet ik overbieden op Hopelerweg 161 in Landgraaf?

Voor Hopelerweg 161 adviseren wij een bod van € 750.608 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hopelerweg 161 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Hopelerweg 161 in Landgraaf bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hopelerweg 161 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hopelerweg 161 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 76.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopelerweg 161?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenrode is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hopelerweg 161 ligt rond € 736.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hopelerweg 161?

Huishoudens in de buurt van Hopelerweg 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenrode heeft 19% van de woningen zonnepanelen.