Huiswaardemeter

Woningwaarde Prickenscheydt 9

6372RJ Landgraaf

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.374
+12,5%
[ € 428.009 – € 544.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.118[ € 453.262 – € 500.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.810[ € 470.939 – € 520.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Prickenscheydt 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.374 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +1,0%
+€ 54.18212 maanden +12,5%
+€ 37.43812 mnd vs. NL +8,7%
Prickenscheydt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.374 voor Prickenscheydt 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prickenscheydt 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.810. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.374.

Verwachte verkoopprijs Prickenscheydt 9
€ 495.810[ € 470.939 – € 520.512 ]
Verkoper houdt over€ 489.106−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.876+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prickenscheydt 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Prickenscheydt 9
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 477.118[ € 453.262 – € 500.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prickenscheydt 9 adviseren wij in een bod van € 495.810, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.118 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.374+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.810+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.601+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prickenscheydt 9 zal in bij een vraagprijs van € 477.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prickenscheydt 9 in Landgraaf bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 486.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prickenscheydt 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.374
Verwachte verkoopprijs€ 495.810
Verwachte vraagprijs€ 477.118
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter den Winkel→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter den Winkel besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter den Winkel

Achter den Winkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prickenscheydt 22, 6372RJ Landgraaf
Prickenscheydt 22
2013 · 126 m²
€ 456.680
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prickenscheydt 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.374 duidelijk in het hogere segment van Achter den Winkel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prickenscheydt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prickenscheydt 9 in Landgraaf.

Wat is Prickenscheydt 9 in Landgraaf waard?
Prickenscheydt 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.374 (bandbreedte € 428.009 – € 544.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter den Winkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prickenscheydt 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Prickenscheydt 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 477.118 (bandbreedte € 453.262 – € 500.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Prickenscheydt 9 in Landgraaf?
Voor Prickenscheydt 9 adviseren wij een bod van € 495.810 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prickenscheydt 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Prickenscheydt 9 in Landgraaf bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prickenscheydt 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prickenscheydt 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prickenscheydt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter den Winkel is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Prickenscheydt 9 ligt rond € 486.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prickenscheydt 9?
Huishoudens in de buurt van Prickenscheydt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter den Winkel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.