Huiswaardemeter

Woningwaarde Saroleaplantsoen 18

6372TM Landgraaf

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.091
+12,5%
[ € 466.480 – € 593.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.748[ € 493.761 – € 545.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.640[ € 513.511 – € 567.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.091 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.192Sinds september +1,0%
+€ 59.05212 maanden +12,5%
+€ 40.80312 mnd vs. NL +8,7%
Saroleaplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.091 voor Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.640. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.091.

Verwachte verkoopprijs Saroleaplantsoen 18
€ 540.640[ € 513.511 – € 567.564 ]
Verkoper houdt over€ 533.443−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.603+€ 12.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Saroleaplantsoen 18
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 519.748[ € 493.761 – € 545.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saroleaplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 540.640, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.748 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.091+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.640+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.672+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saroleaplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 519.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 530.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saroleaplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.091
Verwachte verkoopprijs€ 540.640
Verwachte vraagprijs€ 519.748
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saroleaplantsoen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.091 duidelijk in het hogere segment van Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saroleaplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf.

Wat is Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf waard?
Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.091 (bandbreedte € 466.480 – € 593.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 519.748 (bandbreedte € 493.761 – € 545.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf?
Voor Saroleaplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 540.640 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saroleaplantsoen 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saroleaplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Saroleaplantsoen 18 ligt rond € 530.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saroleaplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Saroleaplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.