Huiswaardemeter

Woningwaarde Saroleaplantsoen 9

6372TM Landgraaf

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.822
+12,5%
[ € 262.963 – € 334.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.311[ € 277.695 – € 306.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.478[ € 290.191 – € 320.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.822 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +1,0%
+€ 33.28912 maanden +12,5%
+€ 23.00212 mnd vs. NL +8,7%
Saroleaplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.822 voor Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.822.

Verwachte verkoopprijs Saroleaplantsoen 9
€ 305.478[ € 290.191 – € 320.739 ]
Verkoper houdt over€ 300.868−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.738+€ 8.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Saroleaplantsoen 9
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 292.311[ € 277.695 – € 306.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saroleaplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 305.478, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.311 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.822+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.478+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.752+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saroleaplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 292.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 298.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saroleaplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.822
Verwachte verkoopprijs€ 305.478
Verwachte vraagprijs€ 292.311
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.822 zit Saroleaplantsoen 9 in het middensegment van Eiske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saroleaplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf.

Wat is Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf waard?
Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.822 (bandbreedte € 262.963 – € 334.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 292.311 (bandbreedte € 277.695 – € 306.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf?
Voor Saroleaplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 305.478 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saroleaplantsoen 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saroleaplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Saroleaplantsoen 9 ligt rond € 298.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saroleaplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Saroleaplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.