Huiswaardemeter

Woningwaarde Bungestraat 4

6372TN Landgraaf

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.262
+12,5%
[ € 245.751 – € 312.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.210[ € 259.550 – € 286.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.448[ € 270.970 – € 299.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Bungestraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.262 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +1,0%
+€ 31.11012 maanden +12,5%
+€ 21.49612 mnd vs. NL +8,7%
Bungestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.262 voor Bungestraat 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bungestraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.448. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.262.

Verwachte verkoopprijs Bungestraat 4
€ 285.448[ € 270.970 – € 299.493 ]
Verkoper houdt over€ 281.058−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.307+€ 7.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bungestraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Bungestraat 4
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 273.210[ € 259.550 – € 286.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.200 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bungestraat 4 adviseren wij in een bod van € 285.448, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.210 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.262+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.448+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.720+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bungestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 273.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bungestraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 279.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bungestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.262
Verwachte verkoopprijs€ 285.448
Verwachte vraagprijs€ 273.210
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bungestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eiske willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bungestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bungestraat 4 in Landgraaf.

Wat is Bungestraat 4 in Landgraaf waard?
Bungestraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.262 (bandbreedte € 245.751 – € 312.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bungestraat 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Bungestraat 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 273.210 (bandbreedte € 259.550 – € 286.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Bungestraat 4 in Landgraaf?
Voor Bungestraat 4 adviseren wij een bod van € 285.448 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bungestraat 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Bungestraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bungestraat 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bungestraat 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bungestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Bungestraat 4 ligt rond € 279.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bungestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bungestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.