Huiswaardemeter

Woningwaarde Cluysenaerstraat 17A

6372TP Landgraaf

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.861
+12,5%
[ € 270.038 – € 343.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.164[ € 285.156 – € 315.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.708[ € 297.988 – € 329.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.861 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +1,0%
+€ 34.18412 maanden +12,5%
+€ 23.62012 mnd vs. NL +8,7%
Cluysenaerstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.861 voor Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.708. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.861.

Verwachte verkoopprijs Cluysenaerstraat 17A
€ 313.708[ € 297.988 – € 329.355 ]
Verkoper houdt over€ 309.007−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.132+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Cluysenaerstraat 17A
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 300.164[ € 285.156 – € 315.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cluysenaerstraat 17A adviseren wij in een bod van € 313.708, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.164 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.861+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.708+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.393+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cluysenaerstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 300.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 306.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cluysenaerstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.861
Verwachte verkoopprijs€ 313.708
Verwachte vraagprijs€ 300.164
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.861 zit Cluysenaerstraat 17A in het middensegment van Eiske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cluysenaerstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf.

Wat is Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf waard?
Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.861 (bandbreedte € 270.038 – € 343.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf is in oktober 2026 € 300.164 (bandbreedte € 285.156 – € 315.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf?
Voor Cluysenaerstraat 17A adviseren wij een bod van € 313.708 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cluysenaerstraat 17A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cluysenaerstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Cluysenaerstraat 17A ligt rond € 306.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cluysenaerstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Cluysenaerstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.