Huiswaardemeter

Woningwaarde Cluysenaerstraat 27

6372TP Landgraaf

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.468
+12,5%
[ € 283.772 – € 361.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.480[ € 299.706 – € 331.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.611[ € 312.893 – € 345.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.468 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +1,0%
+€ 35.92312 maanden +12,5%
+€ 24.82212 mnd vs. NL +8,7%
Cluysenaerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.468 voor Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.611. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.468.

Verwachte verkoopprijs Cluysenaerstraat 27
€ 329.611[ € 312.893 – € 345.829 ]
Verkoper houdt over€ 324.735−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.353+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Cluysenaerstraat 27
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 315.480[ € 299.706 – € 331.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cluysenaerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 329.611, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.480 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.468+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.611+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.092+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cluysenaerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 315.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 322.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cluysenaerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.468
Verwachte verkoopprijs€ 329.611
Verwachte vraagprijs€ 315.480
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.468 zit Cluysenaerstraat 27 in het middensegment van Eiske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cluysenaerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf.

Wat is Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf waard?
Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.468 (bandbreedte € 283.772 – € 361.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf is in oktober 2026 € 315.480 (bandbreedte € 299.706 – € 331.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf?
Voor Cluysenaerstraat 27 adviseren wij een bod van € 329.611 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cluysenaerstraat 27 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cluysenaerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Cluysenaerstraat 27 ligt rond € 322.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cluysenaerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Cluysenaerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.