Huiswaardemeter

Woningwaarde van Itersonstraat 17

6372TT Landgraaf

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.451
+12,5%
[ € 377.037 – € 479.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.302[ € 399.287 – € 441.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.758[ € 414.859 – € 458.528 ]

Wat is mijn huis waard?

van Itersonstraat 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.451 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.196Sinds september +1,0%
+€ 47.73012 maanden +12,5%
+€ 32.98012 mnd vs. NL +8,7%
van Itersonstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.451 voor van Itersonstraat 17 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Itersonstraat 17 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.758. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.451.

Verwachte verkoopprijs van Itersonstraat 17
€ 436.758[ € 414.859 – € 458.528 ]
Verkoper houdt over€ 430.704−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.643+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Itersonstraat 17 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs van Itersonstraat 17
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 420.302[ € 399.287 – € 441.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Itersonstraat 17 adviseren wij in een bod van € 436.758, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.302 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.451+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.758+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.596+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Itersonstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 420.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Itersonstraat 17 in Landgraaf bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 428.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Itersonstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.451
Verwachte verkoopprijs€ 436.758
Verwachte vraagprijs€ 420.302
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Itersonstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.451 duidelijk in het hogere segment van Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Itersonstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Itersonstraat 17 in Landgraaf.

Wat is van Itersonstraat 17 in Landgraaf waard?
van Itersonstraat 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.451 (bandbreedte € 377.037 – € 479.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Itersonstraat 17 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van van Itersonstraat 17 in Landgraaf is in oktober 2026 € 420.302 (bandbreedte € 399.287 – € 441.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op van Itersonstraat 17 in Landgraaf?
Voor van Itersonstraat 17 adviseren wij een bod van € 436.758 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Itersonstraat 17 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van van Itersonstraat 17 in Landgraaf bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Itersonstraat 17 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Itersonstraat 17 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Itersonstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van van Itersonstraat 17 ligt rond € 428.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Itersonstraat 17?
Huishoudens in de buurt van van Itersonstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.