Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkraderweg 14

6372TZ Landgraaf

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.748
+12,5%
[ € 571.778 – € 727.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.477[ € 608.453 – € 672.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.153[ € 626.098 – € 692.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkraderweg 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.748 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.364Sinds september +1,0%
+€ 72.38212 maanden +12,5%
+€ 50.01412 mnd vs. NL +8,7%
Kerkraderweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.748 voor Kerkraderweg 14 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkraderweg 14 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.153. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.748.

Verwachte verkoopprijs Kerkraderweg 14
€ 659.153[ € 626.098 – € 692.004 ]
Verkoper houdt over€ 650.652−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.486+€ 15.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkraderweg 14 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkraderweg 14
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 640.477[ € 608.453 – € 672.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkraderweg 14 adviseren wij in een bod van € 659.153, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.477 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.748+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.153+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.111+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkraderweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 640.477 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkraderweg 14 in Landgraaf bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 649.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkraderweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.748
Verwachte verkoopprijs€ 659.153
Verwachte vraagprijs€ 640.477
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHeistraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heistraat besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Heistraat

Heistraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 3, 6371VV Landgraaf
Wachtendonckstraat 3
2004 · 185 m²
€ 600.402
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkraderweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.748 duidelijk in het hogere segment van Heistraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkraderweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkraderweg 14 in Landgraaf.

Wat is Kerkraderweg 14 in Landgraaf waard?
Kerkraderweg 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.748 (bandbreedte € 571.778 – € 727.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heistraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 14 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 14 in Landgraaf is in oktober 2026 € 640.477 (bandbreedte € 608.453 – € 672.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkraderweg 14 in Landgraaf?
Voor Kerkraderweg 14 adviseren wij een bod van € 659.153 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkraderweg 14 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkraderweg 14 in Landgraaf bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkraderweg 14 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkraderweg 14 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkraderweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heistraat is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kerkraderweg 14 ligt rond € 649.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkraderweg 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkraderweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heistraat heeft 49% van de woningen zonnepanelen.