Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkraderweg 231

6372TZ Landgraaf

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.404
+12,5%
[ € 428.036 – € 544.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.966[ € 453.118 – € 500.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.029[ € 471.243 – € 520.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkraderweg 231 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.404 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +1,0%
+€ 54.18612 maanden +12,5%
+€ 37.44112 mnd vs. NL +8,7%
Kerkraderweg 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.404 voor Kerkraderweg 231 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkraderweg 231 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.029. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.404.

Verwachte verkoopprijs Kerkraderweg 231
€ 496.029[ € 471.243 – € 520.847 ]
Verkoper houdt over€ 489.323−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.100+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkraderweg 231 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkraderweg 231
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 476.966[ € 453.118 – € 500.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkraderweg 231 adviseren wij in een bod van € 496.029, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.966 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.404+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.029+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.830+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkraderweg 231 zal in bij een vraagprijs van € 476.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkraderweg 231 in Landgraaf bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 486.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkraderweg 231

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.404
Verwachte verkoopprijs€ 496.029
Verwachte vraagprijs€ 476.966
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkraderweg 231 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.404 duidelijk in het hogere segment van Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkraderweg 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkraderweg 231 in Landgraaf.

Wat is Kerkraderweg 231 in Landgraaf waard?
Kerkraderweg 231 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.404 (bandbreedte € 428.036 – € 544.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 231 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 231 in Landgraaf is in oktober 2026 € 476.966 (bandbreedte € 453.118 – € 500.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkraderweg 231 in Landgraaf?
Voor Kerkraderweg 231 adviseren wij een bod van € 496.029 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkraderweg 231 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkraderweg 231 in Landgraaf bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkraderweg 231 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkraderweg 231 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkraderweg 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kerkraderweg 231 ligt rond € 486.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkraderweg 231?
Huishoudens in de buurt van Kerkraderweg 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.