Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkraderweg 243

6372TZ Landgraaf

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.675
+12,5%
[ € 481.954 – € 613.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.943[ € 510.096 – € 563.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.622[ € 530.500 – € 586.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkraderweg 243 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.675 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.364Sinds september +1,0%
+€ 61.01112 maanden +12,5%
+€ 42.15712 mnd vs. NL +8,7%
Kerkraderweg 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.675 voor Kerkraderweg 243 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkraderweg 243 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.622. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.675.

Verwachte verkoopprijs Kerkraderweg 243
€ 558.622[ € 530.500 – € 586.342 ]
Verkoper houdt over€ 551.227−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.944+€ 13.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkraderweg 243 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkraderweg 243
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 536.943[ € 510.096 – € 563.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkraderweg 243 adviseren wij in een bod van € 558.622, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.943 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.675+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.622+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.553+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkraderweg 243 zal in bij een vraagprijs van € 536.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkraderweg 243 in Landgraaf bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 547.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkraderweg 243

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.675
Verwachte verkoopprijs€ 558.622
Verwachte vraagprijs€ 536.943
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkraderweg 243 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.675 duidelijk in het hogere segment van Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkraderweg 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkraderweg 243 in Landgraaf.

Wat is Kerkraderweg 243 in Landgraaf waard?
Kerkraderweg 243 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.675 (bandbreedte € 481.954 – € 613.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 243 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kerkraderweg 243 in Landgraaf is in oktober 2026 € 536.943 (bandbreedte € 510.096 – € 563.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkraderweg 243 in Landgraaf?
Voor Kerkraderweg 243 adviseren wij een bod van € 558.622 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkraderweg 243 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkraderweg 243 in Landgraaf bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkraderweg 243 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkraderweg 243 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkraderweg 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kerkraderweg 243 ligt rond € 547.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkraderweg 243?
Huishoudens in de buurt van Kerkraderweg 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.