Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Tummersstraat 3

6372VC Landgraaf

89 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1953Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.567
+12,5%
[ € 191.459 – € 243.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.478[ € 201.854 – € 223.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.778[ € 211.543 – € 233.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.567 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +1,0%
+€ 24.23712 maanden +12,5%
+€ 16.74712 mnd vs. NL +8,7%
Pastoor Tummersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.567 voor Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.567.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Tummersstraat 3
€ 222.778[ € 211.543 – € 233.811 ]
Verkoper houdt over€ 219.077−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.384+€ 6.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Tummersstraat 3
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 212.478[ € 201.854 – € 223.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Tummersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 222.778, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 212.478 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.567+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.778+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.917+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Tummersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 212.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 217.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Tummersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.567
Verwachte verkoopprijs€ 222.778
Verwachte vraagprijs€ 212.478
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.567 is Pastoor Tummersstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Tummersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf.

Wat is Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf waard?
Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.567 (bandbreedte € 191.459 – € 243.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 212.478 (bandbreedte € 201.854 – € 223.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf?
Voor Pastoor Tummersstraat 3 adviseren wij een bod van € 222.778 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Tummersstraat 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Tummersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Tummersstraat 3 ligt rond € 217.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Tummersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Tummersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.