Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Tummersstraat 9B

6372VC Landgraaf

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1953Bouwjaar
€ 2.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.966
+12,5%
[ € 200.610 – € 255.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.650[ € 211.518 – € 233.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.409[ € 221.671 – € 245.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.966 (€ 2.091 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +1,0%
+€ 25.39512 maanden +12,5%
+€ 17.54712 mnd vs. NL +8,7%
Pastoor Tummersstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.966 voor Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.966.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Tummersstraat 9B
€ 233.409[ € 221.671 – € 245.005 ]
Verkoper houdt over€ 229.592−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.227+€ 6.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Tummersstraat 9B
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 222.650[ € 211.518 – € 233.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Tummersstraat 9B adviseren wij in een bod van € 233.409, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 222.650 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.966+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.409+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.079+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Tummersstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 222.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 227.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Tummersstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.966
Verwachte verkoopprijs€ 233.409
Verwachte vraagprijs€ 222.650
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.966 is Pastoor Tummersstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Tummersstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf.

Wat is Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf waard?
Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.966 (bandbreedte € 200.610 – € 255.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf is in oktober 2026 € 222.650 (bandbreedte € 211.518 – € 233.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf?
Voor Pastoor Tummersstraat 9B adviseren wij een bod van € 233.409 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Tummersstraat 9B in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Tummersstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Tummersstraat 9B ligt rond € 227.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Tummersstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Tummersstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.