Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikske 4

6372VK Landgraaf

Te koop
108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.466
+11,8%
[ € 264.410 – € 336.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.790[ € 292.301 – € 323.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikske 4 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.466 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds juli +1,0%
+€ 31.71112 maanden +11,8%
+€ 22.21812 mnd vs. NL +8,3%
Eikske 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.466 voor Eikske 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikske 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.790. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.466.

Verwachte verkoopprijs Eikske 4
€ 306.790[ € 292.301 – € 323.069 ]
Verkoper houdt over€ 302.165−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.076+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.165

Wat is de vraagprijs?

Eikske 4 in Landgraaf staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Vraagprijs Eikske 4
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 374.355[ € 130.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikske 4 adviseren wij in een bod van € 306.790, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.466+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.790+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.130+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikske 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikske 4 in Landgraaf bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 300.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikske 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.466
Verwachte verkoopprijs€ 306.790
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.466 zit Eikske 4 in het middensegment van Eiske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikske 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikske 4 in Landgraaf.

Wat is Eikske 4 in Landgraaf waard?
Eikske 4 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.466 (bandbreedte € 264.410 – € 336.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de vraagprijs van Eikske 4 in Landgraaf?
Eikske 4 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikske 4 in Landgraaf?
Voor Eikske 4 adviseren wij een bod van € 306.790 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikske 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Eikske 4 in Landgraaf bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikske 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikske 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikske 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Eikske 4 ligt rond € 300.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikske 4?
Huishoudens in de buurt van Eikske 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.