Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 8

6372VM Landgraaf

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.145
+12,5%
[ € 175.248 – € 223.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.347[ € 184.630 – € 204.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.061[ € 193.677 – € 214.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.145 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +1,0%
+€ 22.18512 maanden +12,5%
+€ 15.32912 mnd vs. NL +8,7%
Piet Heinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.145 voor Piet Heinstraat 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.145.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 8
€ 204.061[ € 193.677 – € 214.063 ]
Verkoper houdt over€ 200.566−€ 3.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.292+€ 6.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 8
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 194.347[ € 184.630 – € 204.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 204.061, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.347 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.145+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.061+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.264+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 194.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 8 in Landgraaf bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 199.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.145
Verwachte verkoopprijs€ 204.061
Verwachte vraagprijs€ 194.347
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.145 is Piet Heinstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Landgraaf.

Wat is Piet Heinstraat 8 in Landgraaf waard?
Piet Heinstraat 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.145 (bandbreedte € 175.248 – € 223.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 194.347 (bandbreedte € 184.630 – € 204.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 8 in Landgraaf?
Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij een bod van € 204.061 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Landgraaf bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 8 ligt rond € 199.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.