Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Evertsenstraat 18

6372XB Landgraaf

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.576
+12,5%
[ € 239.867 – € 305.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.578[ € 253.249 – € 279.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.709[ € 264.645 – € 292.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.576 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +1,0%
+€ 30.36512 maanden +12,5%
+€ 20.98112 mnd vs. NL +8,7%
Johan Evertsenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.576 voor Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.709. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.576.

Verwachte verkoopprijs Johan Evertsenstraat 18
€ 278.709[ € 264.645 – € 292.503 ]
Verkoper houdt over€ 274.393−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.433+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Evertsenstraat 18
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 266.578[ € 253.249 – € 279.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Evertsenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 278.709, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.578 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.576+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.709+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.644+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Evertsenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 266.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 272.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Evertsenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.576
Verwachte verkoopprijs€ 278.709
Verwachte vraagprijs€ 266.578
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Evertsenstraat 25, 6372XA Landgraaf
Johan Evertsenstraat 25
1947 · 101 m²
€ 229.792
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Evertsenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eiske willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan Evertsenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf.

Wat is Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf waard?
Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.576 (bandbreedte € 239.867 – € 305.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 266.578 (bandbreedte € 253.249 – € 279.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf?
Voor Johan Evertsenstraat 18 adviseren wij een bod van € 278.709 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Evertsenstraat 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Evertsenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Johan Evertsenstraat 18 ligt rond € 272.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Evertsenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Johan Evertsenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.