Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelstraat 26

6372XD Landgraaf

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.358
+12,5%
[ € 222.955 – € 283.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.813[ € 235.422 – € 260.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.027[ € 246.016 – € 271.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelstraat 26 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.358 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +1,0%
+€ 28.22412 maanden +12,5%
+€ 19.50212 mnd vs. NL +8,7%
Parallelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.358 voor Parallelstraat 26 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelstraat 26 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.027. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.358.

Verwachte verkoopprijs Parallelstraat 26
€ 259.027[ € 246.016 – € 271.913 ]
Verkoper houdt over€ 254.928−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.358+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelstraat 26 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelstraat 26
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 247.813[ € 235.422 – € 260.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.998[ € 1.899 – € 2.098 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 259.027, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.813 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.358+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.027+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.978+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 247.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelstraat 26 in Landgraaf bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 253.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.358
Verwachte verkoopprijs€ 259.027
Verwachte vraagprijs€ 247.813
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHeistraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heistraat besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Heistraat

Heistraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 12, 6372XD Landgraaf
Parallelstraat 12
1916 · 86 m²
€ 191.528
Straatbeeld van Baanstraat 58C, 6372AG Landgraaf
Baanstraat 58C
1916 · 107 m²
€ 301.746
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.358 is Parallelstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Heistraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parallelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelstraat 26 in Landgraaf.

Wat is Parallelstraat 26 in Landgraaf waard?
Parallelstraat 26 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.358 (bandbreedte € 222.955 – € 283.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heistraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelstraat 26 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Parallelstraat 26 in Landgraaf is in oktober 2026 € 247.813 (bandbreedte € 235.422 – € 260.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelstraat 26 in Landgraaf?
Voor Parallelstraat 26 adviseren wij een bod van € 259.027 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelstraat 26 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelstraat 26 in Landgraaf bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelstraat 26 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelstraat 26 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heistraat is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Parallelstraat 26 ligt rond € 253.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Parallelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heistraat heeft 49% van de woningen zonnepanelen.