Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldesdoorn 12

6372XK Landgraaf

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.342
+12,5%
[ € 469.341 – € 597.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.173[ € 497.014 – € 549.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.709[ € 516.398 – € 570.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldesdoorn 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.342 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.224Sinds september +1,0%
+€ 59.41412 maanden +12,5%
+€ 41.05312 mnd vs. NL +8,7%
Veldesdoorn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.342 voor Veldesdoorn 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldesdoorn 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.709. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.342.

Verwachte verkoopprijs Veldesdoorn 12
€ 543.709[ € 516.398 – € 570.756 ]
Verkoper houdt over€ 536.478−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.733+€ 13.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldesdoorn 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Veldesdoorn 12
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 523.173[ € 497.014 – € 549.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldesdoorn 12 adviseren wij in een bod van € 543.709, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.173 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.342+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.709+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.894+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldesdoorn 12 zal in bij een vraagprijs van € 523.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldesdoorn 12 in Landgraaf bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 533.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldesdoorn 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.342
Verwachte verkoopprijs€ 543.709
Verwachte vraagprijs€ 523.173
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHeistraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heistraat besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Heistraat

Heistraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 3, 6371VV Landgraaf
Wachtendonckstraat 3
2004 · 185 m²
€ 600.402
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.342 ligt Veldesdoorn 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heistraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldesdoorn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldesdoorn 12 in Landgraaf.

Wat is Veldesdoorn 12 in Landgraaf waard?
Veldesdoorn 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.342 (bandbreedte € 469.341 – € 597.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heistraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldesdoorn 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Veldesdoorn 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 523.173 (bandbreedte € 497.014 – € 549.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldesdoorn 12 in Landgraaf?
Voor Veldesdoorn 12 adviseren wij een bod van € 543.709 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldesdoorn 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Veldesdoorn 12 in Landgraaf bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldesdoorn 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldesdoorn 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldesdoorn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heistraat is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Veldesdoorn 12 ligt rond € 533.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldesdoorn 12?
Huishoudens in de buurt van Veldesdoorn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heistraat heeft 49% van de woningen zonnepanelen.