Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldesdoorn 22

6372XK Landgraaf

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.816
+12,5%
[ € 495.278 – € 630.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.868[ € 524.275 – € 579.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.981[ € 545.246 – € 602.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldesdoorn 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.816 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.512Sinds september +1,0%
+€ 62.69812 maanden +12,5%
+€ 43.32312 mnd vs. NL +8,7%
Veldesdoorn 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.816 voor Veldesdoorn 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldesdoorn 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.981. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.816.

Verwachte verkoopprijs Veldesdoorn 22
€ 573.981[ € 545.246 – € 602.639 ]
Verkoper houdt over€ 566.417−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.611+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldesdoorn 22 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Veldesdoorn 22
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 551.868[ € 524.275 – € 579.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldesdoorn 22 adviseren wij in een bod van € 573.981, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.868 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.816+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.981+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.680+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldesdoorn 22 zal in bij een vraagprijs van € 551.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldesdoorn 22 in Landgraaf bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 562.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldesdoorn 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.816
Verwachte verkoopprijs€ 573.981
Verwachte vraagprijs€ 551.868
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHeistraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heistraat besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Heistraat

Heistraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 3, 6371VV Landgraaf
Wachtendonckstraat 3
2004 · 185 m²
€ 600.402
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.816 ligt Veldesdoorn 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heistraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldesdoorn 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldesdoorn 22 in Landgraaf.

Wat is Veldesdoorn 22 in Landgraaf waard?
Veldesdoorn 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.816 (bandbreedte € 495.278 – € 630.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heistraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldesdoorn 22 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Veldesdoorn 22 in Landgraaf is in oktober 2026 € 551.868 (bandbreedte € 524.275 – € 579.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldesdoorn 22 in Landgraaf?
Voor Veldesdoorn 22 adviseren wij een bod van € 573.981 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldesdoorn 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Veldesdoorn 22 in Landgraaf bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldesdoorn 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldesdoorn 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldesdoorn 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heistraat is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Veldesdoorn 22 ligt rond € 562.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldesdoorn 22?
Huishoudens in de buurt van Veldesdoorn 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heistraat heeft 49% van de woningen zonnepanelen.