Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskriek 30

6372XM Landgraaf

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.421
+12,5%
[ € 541.570 – € 689.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.774[ € 576.435 – € 637.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.191[ € 593.152 – € 655.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskriek 30 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.421 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.027Sinds september +1,0%
+€ 68.55812 maanden +12,5%
+€ 47.37212 mnd vs. NL +8,7%
Boskriek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.421 voor Boskriek 30 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskriek 30 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.191. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.421.

Verwachte verkoopprijs Boskriek 30
€ 624.191[ € 593.152 – € 655.589 ]
Verkoper houdt over€ 616.075−€ 8.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.825+€ 14.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskriek 30 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Boskriek 30
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 606.774[ € 576.435 – € 637.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskriek 30 adviseren wij in een bod van € 624.191, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.774 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.421+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.191+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.401+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskriek 30 zal in bij een vraagprijs van € 606.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskriek 30 in Landgraaf bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 615.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskriek 30

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.421
Verwachte verkoopprijs€ 624.191
Verwachte vraagprijs€ 606.774
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHeistraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heistraat besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Heistraat

Heistraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 3, 6371VV Landgraaf
Wachtendonckstraat 3
2004 · 185 m²
€ 600.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskriek 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.421 duidelijk in het hogere segment van Heistraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boskriek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskriek 30 in Landgraaf.

Wat is Boskriek 30 in Landgraaf waard?
Boskriek 30 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.421 (bandbreedte € 541.570 – € 689.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heistraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskriek 30 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Boskriek 30 in Landgraaf is in oktober 2026 € 606.774 (bandbreedte € 576.435 – € 637.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskriek 30 in Landgraaf?
Voor Boskriek 30 adviseren wij een bod van € 624.191 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskriek 30 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Boskriek 30 in Landgraaf bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskriek 30 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskriek 30 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 68.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskriek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heistraat is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Boskriek 30 ligt rond € 615.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskriek 30?
Huishoudens in de buurt van Boskriek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heistraat heeft 49% van de woningen zonnepanelen.