Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeuk 10

6372XN Landgraaf

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.024
+12,5%
[ € 454.981 – € 579.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.291[ € 481.926 – € 532.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.945[ € 500.239 – € 552.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeuk 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.024 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +1,0%
+€ 57.59712 maanden +12,5%
+€ 39.79812 mnd vs. NL +8,7%
Haagbeuk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.024 voor Haagbeuk 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeuk 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.945. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.024.

Verwachte verkoopprijs Haagbeuk 10
€ 526.945[ € 500.239 – € 552.897 ]
Verkoper houdt over€ 519.899−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.634+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeuk 10 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeuk 10
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 507.291[ € 481.926 – € 532.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeuk 10 adviseren wij in een bod van € 526.945, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.291 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.024+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.945+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.292+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeuk 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeuk 10 in Landgraaf bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 517.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeuk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.024
Verwachte verkoopprijs€ 526.945
Verwachte vraagprijs€ 507.291
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHeistraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heistraat besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Heistraat

Heistraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 3, 6371VV Landgraaf
Wachtendonckstraat 3
2004 · 185 m²
€ 600.402
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.024 ligt Haagbeuk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heistraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagbeuk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeuk 10 in Landgraaf.

Wat is Haagbeuk 10 in Landgraaf waard?
Haagbeuk 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.024 (bandbreedte € 454.981 – € 579.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heistraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeuk 10 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Haagbeuk 10 in Landgraaf is in oktober 2026 € 507.291 (bandbreedte € 481.926 – € 532.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeuk 10 in Landgraaf?
Voor Haagbeuk 10 adviseren wij een bod van € 526.945 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeuk 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeuk 10 in Landgraaf bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeuk 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeuk 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 57.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeuk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heistraat is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeuk 10 ligt rond € 517.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeuk 10?
Huishoudens in de buurt van Haagbeuk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heistraat heeft 49% van de woningen zonnepanelen.