Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeuk 8

6372XN Landgraaf

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.579
+12,5%
[ € 562.830 – € 716.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.873[ € 599.329 – € 662.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.405[ € 616.110 – € 680.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeuk 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.579 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.264Sinds september +1,0%
+€ 71.24912 maanden +12,5%
+€ 49.23112 mnd vs. NL +8,7%
Haagbeuk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.579 voor Haagbeuk 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeuk 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.405. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.579.

Verwachte verkoopprijs Haagbeuk 8
€ 648.405[ € 616.110 – € 680.965 ]
Verkoper houdt over€ 640.023−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.523+€ 15.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeuk 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeuk 8
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 630.873[ € 599.329 – € 662.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeuk 8 adviseren wij in een bod van € 648.405, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.873 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.579+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.405+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.825+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeuk 8 zal in bij een vraagprijs van € 630.873 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeuk 8 in Landgraaf bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 639.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeuk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.579
Verwachte verkoopprijs€ 648.405
Verwachte vraagprijs€ 630.873
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHeistraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heistraat besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Heistraat

Heistraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 3, 6371VV Landgraaf
Wachtendonckstraat 3
2004 · 185 m²
€ 600.402
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagbeuk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.579 duidelijk in het hogere segment van Heistraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagbeuk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeuk 8 in Landgraaf.

Wat is Haagbeuk 8 in Landgraaf waard?
Haagbeuk 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.579 (bandbreedte € 562.830 – € 716.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heistraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeuk 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Haagbeuk 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 630.873 (bandbreedte € 599.329 – € 662.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeuk 8 in Landgraaf?
Voor Haagbeuk 8 adviseren wij een bod van € 648.405 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeuk 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeuk 8 in Landgraaf bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeuk 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeuk 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 71.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeuk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heistraat is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeuk 8 ligt rond € 639.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeuk 8?
Huishoudens in de buurt van Haagbeuk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heistraat heeft 49% van de woningen zonnepanelen.