Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomereik 3

6372XP Landgraaf

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.080
+12,5%
[ € 523.670 – € 666.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.941[ € 554.744 – € 613.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.431[ € 575.824 – € 636.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomereik 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.080 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.828Sinds september +1,0%
+€ 66.29212 maanden +12,5%
+€ 45.80612 mnd vs. NL +8,7%
Zomereik 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.080 voor Zomereik 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomereik 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.431. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.080.

Verwachte verkoopprijs Zomereik 3
€ 606.431[ € 575.824 – € 636.437 ]
Verkoper houdt over€ 598.510−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.710+€ 14.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomereik 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Zomereik 3
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 583.941[ € 554.744 – € 613.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomereik 3 adviseren wij in een bod van € 606.431, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.941 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.080+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.431+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.753+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomereik 3 zal in bij een vraagprijs van € 583.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomereik 3 in Landgraaf bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 595.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomereik 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.080
Verwachte verkoopprijs€ 606.431
Verwachte vraagprijs€ 583.941
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHeistraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heistraat besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Heistraat

Heistraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 3, 6371VV Landgraaf
Wachtendonckstraat 3
2004 · 185 m²
€ 600.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomereik 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.080 duidelijk in het hogere segment van Heistraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomereik 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomereik 3 in Landgraaf.

Wat is Zomereik 3 in Landgraaf waard?
Zomereik 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.080 (bandbreedte € 523.670 – € 666.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heistraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomereik 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Zomereik 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 583.941 (bandbreedte € 554.744 – € 613.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomereik 3 in Landgraaf?
Voor Zomereik 3 adviseren wij een bod van € 606.431 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomereik 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Zomereik 3 in Landgraaf bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomereik 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomereik 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 66.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomereik 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heistraat is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Zomereik 3 ligt rond € 595.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomereik 3?
Huishoudens in de buurt van Zomereik 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heistraat heeft 49% van de woningen zonnepanelen.