Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlekkenkamp 6

6373AE Landgraaf

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.197
+12,5%
[ € 549.293 – € 699.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.094[ € 584.339 – € 645.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.435[ € 601.869 – € 665.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlekkenkamp 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.197 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.113Sinds september +1,0%
+€ 69.53612 maanden +12,5%
+€ 48.04812 mnd vs. NL +8,7%
Vlekkenkamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.197 voor Vlekkenkamp 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlekkenkamp 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.435. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.197.

Verwachte verkoopprijs Vlekkenkamp 6
€ 633.435[ € 601.869 – € 665.224 ]
Verkoper houdt over€ 625.217−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.254+€ 14.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlekkenkamp 6 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Vlekkenkamp 6
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 615.094[ € 584.339 – € 645.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlekkenkamp 6 adviseren wij in een bod van € 633.435, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.094 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.197+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.435+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.107+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlekkenkamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 615.094 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlekkenkamp 6 in Landgraaf bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 624.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlekkenkamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.197
Verwachte verkoopprijs€ 633.435
Verwachte vraagprijs€ 615.094
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtExdel→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exdel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (13%)

Wonen in Exdel

Exdel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park 3, 6373AR Landgraaf
Park 3
1974 · 400 m²
€ 1.227.219
Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 359.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlekkenkamp 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.197 duidelijk in het hogere segment van Exdel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlekkenkamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlekkenkamp 6 in Landgraaf.

Wat is Vlekkenkamp 6 in Landgraaf waard?
Vlekkenkamp 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.197 (bandbreedte € 549.293 – € 699.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlekkenkamp 6 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Vlekkenkamp 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 615.094 (bandbreedte € 584.339 – € 645.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlekkenkamp 6 in Landgraaf?
Voor Vlekkenkamp 6 adviseren wij een bod van € 633.435 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlekkenkamp 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Vlekkenkamp 6 in Landgraaf bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlekkenkamp 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlekkenkamp 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 69.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlekkenkamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exdel is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Vlekkenkamp 6 ligt rond € 624.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlekkenkamp 6?
Huishoudens in de buurt van Vlekkenkamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exdel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.