Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortstraat 1A-1

6373AT Landgraaf

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.301
+12,5%
[ € 206.185 – € 262.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.860[ € 217.417 – € 240.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.872[ € 227.853 – € 251.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortstraat 1A-1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.301 (€ 1.437 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +1,0%
+€ 26.10112 maanden +12,5%
+€ 18.03512 mnd vs. NL +8,7%
Voortstraat 1A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.301 voor Voortstraat 1A-1 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortstraat 1A-1 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.872. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.301.

Verwachte verkoopprijs Voortstraat 1A-1
€ 239.872[ € 227.853 – € 251.838 ]
Verkoper houdt over€ 235.983−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.819+€ 6.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortstraat 1A-1 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.404 per m².

Verwachte vraagprijs Voortstraat 1A-1
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 228.860[ € 217.417 – € 240.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.404[ € 1.334 – € 1.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortstraat 1A-1 adviseren wij in een bod van € 239.872, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.860 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.301+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.872+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.866+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortstraat 1A-1 zal in bij een vraagprijs van € 228.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortstraat 1A-1 in Landgraaf bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 234.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortstraat 1A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.301
Verwachte verkoopprijs€ 239.872
Verwachte vraagprijs€ 228.860
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Straatbeeld van Heigank 49, 6373KM Landgraaf
Heigank 49
1910 · 290 m²
€ 406.394
Straatbeeld van Kleine Voortstraat 10, 6373EM Landgraaf
Kleine Voortstraat 10
1933 · 248 m²
€ 381.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortstraat 1A-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Nieuwenhagen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voortstraat 1A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortstraat 1A-1 in Landgraaf.

Wat is Voortstraat 1A-1 in Landgraaf waard?
Voortstraat 1A-1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.301 (bandbreedte € 206.185 – € 262.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortstraat 1A-1 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Voortstraat 1A-1 in Landgraaf is in oktober 2026 € 228.860 (bandbreedte € 217.417 – € 240.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortstraat 1A-1 in Landgraaf?
Voor Voortstraat 1A-1 adviseren wij een bod van € 239.872 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortstraat 1A-1 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Voortstraat 1A-1 in Landgraaf bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortstraat 1A-1 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortstraat 1A-1 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortstraat 1A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Voortstraat 1A-1 ligt rond € 234.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortstraat 1A-1?
Huishoudens in de buurt van Voortstraat 1A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.